interne Kennung der Immobilie: 19893

Reihenendhaus mit traumhaftem Grundstück in Querenburg

Haus | 44801 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19893

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1922

Anzahl der Zimmer

6,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

1.043 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Großes Grundstück mit Südwestausrichtung
– Attraktiver Grundriss
– Ruhige und gefragte Wohnlage
– Lichtdurchflutete Räume
– Tageslichtbadezimmer
– Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung
– Kamin
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Zentral im Bochumer Stadtteil Querenburg und trotzdem am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, bietet diese Lage die perfekte Balance. Rasch zur RUB sowie zur City von Bochum zu gelangen und direkt am Grüngürtel zu wohnen – ideal für die Sport- und Freizeitaktivitäten oder einfach zur Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Durch die Nähe zum Unicenter sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem gelangen Sie über den gut ausgebauten Sheffieldring, die nahegelegene A43 sowie die Universitätsstraße in nur wenigen Autominuten in die umliegenden Städte wie Witten und Dortmund. Junge Familien aber auch Singles und Pärchen kommen hier in jedem Fall auf ihre Kosten.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Grundrisse im Keller und im Spitzboden und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Wohnfläche ergibt sich aus den beiden Wohnflächenberechnungen vom 15.11.1975 und vom 26.07.1976. Die Angabe der Fläche im Obergeschoss wurde vom Erdgeschoss übernommen. Das im Energieausweis angegebene Baujahr der Heizungsanlage weicht vom tatsächlichen Baujahr ab. Die Heizung wurde im Jahr 2016 eingebaut.