interne Kennung der Immobilie: 18839

Ihre neue Gewerbefläche im Neubarockhaus am Stadtpark

Büro/Praxen | 44791 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18839

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1910

Gesamtanzahl Stockwerke

Stockwerk

Anzahl der Stellplätze

Bürofläche ca.

104 m²

Vermietbarefläche ca.

104 m²

Gesamtfläche ca.

104 m²

Grundstücksfläche ca.

1.156 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Bürofläche mit Altbaucharme
– 3 Außenstellplätze
– 3 abgetrennte Büroräume
– Terrasse vorhanden
– Zukunftssichere Fernwärmeheizung
– Teileigentum
– Duschbad, Gäste-WC, Teeküche, Keller
– Denkmalschutz
– Begehrte Stadtparklage
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Vildan Kizilirmak

v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48034

Lage

Die Stadtparklage – optimal gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung. Daneben besticht der Standort durch seine günstige Verkehrsanbindung. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Hier wird das Sondereigentum an dem Büro im Erdgeschoss, nebst Keller, Garage und drei Außenstellenätzen zusammen veräußert. Die Garage steht zur Nutzung nicht zur Verfügung, da für den Eigentümer des Nachbargrundstücks als Grunddienstbarkeit ein Garagennutzungsrecht, verbunden mit einem Wege- und Versorgungsleitungsrecht besteht.
Das denkmalgeschützte Neubarockhaus liegt im Bereich Denkmalschutzsatzung Stadtparkviertel.