interne Kennung der Immobilie: 15172

Ideale Investition mit besonderem Flair in Uninähe in Querenburg

Büro/Praxen | 44801 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

15172

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Praxis

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1930

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Vermietbarefläche ca.

87 m²

Verfügbar ab

Nach Absprache

Objektbeschreibung

– Charmante Räume mit besonderem Flair
– Sonnendurchfluteter Gruppen-Therapieraum
– Ruhe-Raum zum Entspannen
– Arbeitsraum mit angrenzendem WC
– Langfristige Mietauslastung
– WEG: Zwei Praxen und fünf Wohnungen
– Hausgeld 236,23 €/mtl.
– Netto-Kaltmiete 650,00 €/mtl.
– Nebenkostenvorauszahlung 180,00 €/mtl.
– Unschlagbare Nähe zur Universität
– Uni-Center fußläufig erreichbar
– Hervorragende Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

360° Rundgang: Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.
In der begehrten Lage von Querenburg besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Nähe zur Ruhr-Universität Bochum. Das Viertel ist vor allem bei Studenten und akademischen Beschäftigten äußerst beliebt, da es nur wenige Gehminuten von den Universitätsgebäuden entfernt liegt. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch andere Teile von Bochum und umliegende Städte leicht erreichbar sind. Querenburg selbst ist ein lebendiges und multikulturelles Viertel mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Angeboten. Das Einkaufszentrum Uni-Center ist nicht nur ein beliebter Ort für den täglichen Bedarf, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Bewohner aus der Umgebung. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten zudem Möglichkeiten für Entspannung und Erholung im Freien. Insgesamt bietet die Lage in Querenburg eine ideale Kombination aus Nähe zur Universität, guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Umgebung, die das Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Studenten und Berufstätige macht.

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Der Gewerbemietvertrag ist auf 5 Jahre befristet und verlängert sich jeweils um 1 Jahr, falls er nicht von einer Vertragspartei 6 Monate vor seinem Ablauf gekündigt wird.