Solide Kapitalanlage: Lagerfläche im Teileigentum in Leithe
Büro/Praxen | 44866 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Baujahr: ca. 1925
– Gewerbe in Teileigentum
– Nutzfläche: ca. 135,05 m²
– Vermietet
– 1 Kfz-Stellplatz
– Keller vorhanden
– Öl-Zentralheizung
– Guter Allgemeinzustand
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
Energieausweis
165,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die zuletzt genehmigte Nutzungsänderung sieht eine Nutzung als Zweiradfachgeschäft vor. Aktuell ist die Einheit vermietet und wird als Lagerfläche genutzt.
Zudem ist eine Baulast eingetragen, die der Sicherung der Bebauung sowie der Einhaltung der Abstandsflächen (Baulast-Nr. 6440/6441) dient.
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Lage
Leithe ist ein ruhiger und kleiner Stadtteil im Westen von Bochum, angrenzend an Wattenscheid-Mitte. Die Wattenscheider Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – dort können Sie alle Ihre Einkäufe bequem erledigen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn Spaziergänge im Stadtgarten von Wattenscheid, dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Mechtenberg, dem Gebiet rund um die Halde Rheinelbe sowie das Wellenfreibad Südfeldmark bieten nach Feierabend und am Wochenende Erholung und Entspannung. Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld, eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Zur Auffahrt auf die A40 benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Besonders zügig erreichen Sie die angrenzenden Stadtteile Höntrop, Westenfeld, Wattenscheid-Mitte sowie die umliegenden Städte Essen und Gelsenkirchen.
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