Verwirklichen Sie Ihre Träume in Dortmund-Marten
Haus | 44379 Dortmund
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Modernisierungsbedürftig
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Gepflegter Garten
– Einladende Terrasse
– Gäste WC im Erdgeschoss
– Großes Tageslichtbad
– Garage
– Elektrische Fußbodenheizung
– Durchdachter Grundriss
– Praktische Abstellkammer
– Vollunterkellert
– Ruhige und gefragte Lage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
194,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen vollständige Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Grundstücksfläche umfasst nicht die Flächen der gemeinschaftlichen Zuwegung und der Garagen. Für die genannten gemeinschaftlichen Flächen ist ein Verwalter bestellt. Laut dem letzten Wirtschaftsplan 2023 betragen die jährlichen Hausgeldkosten für die gemeinschaftlichen Flächen 200€ p.a.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Marten, der im Südwesten Dortmunds gelegen ist. Marten bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf umfasst. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen sind schnell erreichbar und sorgen für ein komfortables Wohnen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass das Dortmunder Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist Marten besonders attraktiv für Familien, während die gute Verkehrsanbindung auch Pendler anspricht. Insgesamt kombiniert der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit des urbanen Lebens.
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