interne Kennung der Immobilie: 19111

Angenehm geräumig wohnen und vermieten in Herne (Holsterhausen / Gemarkung: Wanne-Eickel)

Haus | 44625 Herne

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19111

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1974

Anzahl der Zimmer

14,0

Anzahl der Garagen

4

Wohnfläche ca.

228 m²

Grundstücksfläche ca.

889 m²

Verfügbar ab

2/3 vermietet

Objektbeschreibung

– 3-Familienhaus
– Plus Einliegerwohnung
– Vier Garagen
– Großer Garten
– Viele Nutzflächen
– Terrassen + Loggia
– Ca. 10296,- € NKM p.a.
– Allgemein gepfl. Zustand
– Nähe zu di. Geschäften
– Ideale Autobahnanbindg

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Herne ist eine Großstadt mit 156.000 Einwohnern und befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Umgeben von den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen bietet die Stadt den typischen Ruhrgebiet-Charme, ehemalige Zechen, die mittlerweile in Kulturstätten umgewandelt wurden, zwei Stadtzentren in Herne und Wanne-Eickel sowie viele Grünflächen zwischen den urbanen Gebieten. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln hervorragend. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Herner Bahnhof, welcher durch gut frequentierte Zugstrecken eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte garantiert. Mit dem Auto sind Sie in unter 5 Minuten an der Autobahn 43 und erreichen ganz unkompliziert die umliegenden Städte.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang (vermietete Wohneinheiten (OG: 539,- Euro inklusive Garage – Mietbeginn: 01.11.1981 und DG: 319,- Euro Nettokaltmiete inklusive Garage – Mietbeginn: 17.03.2013) im OG + DG, aus Rücksicht auf den jeweiligen Mieter, erst nach vorliegen einer vorbehaltlosen Finanzierungsbestätigung möglich) an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie. Weitere Unterlagen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, erhalten Sie im Datenraum auf unserer Internetseite. Die Wohnungen im Erdgeschoss, der wohnraumähnliche Bereich im Kellergeschoss (jeweils mit Terrasse) und zwei Garagen stehen zur freien Verfügung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie zwei Garagen sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist als „Zubehörräume für die Wohnungen“ genehmigt. Dennoch liegt eine Wohnflächenberechnung vor. Aufgrund der nicht eindeutig vorliegenden Unterlagen zum Dachgeschoss kann keine Gewährleistung zur Baurechtmäßigkeit gegeben werden. Die angegebene Gesamtzimmeranzahl ist inklusive des wohnraumähnlichen Bereiches. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.