• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Starkes Investment in Citylage von Bochum
Lage
360° 360° Tour
Objektnummer: 17173

Starkes Investment in Citylage von Bochum

Haus | 44787 Bochum

Objekt teilen
995.000 €
Kaufpreis
586 m²
Wohnfl.
1954
Baujahr

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17173
Objektart
Haus
Objekttyp
Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1954
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
586 m²
Vermietbarefläche ca.
922 m²
Nutzfläche ca.
337
Gesamtfläche ca.
922 m²
Grundstücksfläche ca.
605 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– 6 Wohneinheiten
– 2 Gewerbeeinheit
– Vermietbare Wohnfläche: ca. 585,67 m²
– Vermietbare Nutzfläche: ca. 336,54 m²
– Baujahr 1961
– Fernwärmeheizung
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Innenstadtlage
– Guter Allgemeinzustand
– Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

Hermann Schulz
Bereichsleiter Investment – Vermietung- Neubau

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Januar 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
107.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Für das Gebäude existieren zwei Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Internetportalen wurde der schlechtere Wert verwendet.

Die bisherige Eigentümerfamilie bewohnt im 2. Obergeschoss zwei Wohnungen und wird nach Verkauf weiterhin im Gebäude wohnen bleiben. Mit beiden Parteien wird ein Mietverhältnis begründet, mit den in der Mieterlisten angegebenen Mieten. Der Käufer verpflichtet sich im Kaufvertrag für diese beiden Parteien auf sein ordentliches Kündigungsrecht zu verzichten und diese Verpflichtung an einen evtl. Rechtsnachfolger weiterzugeben.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile “Bermuda-Dreieck” mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Jetzt Exposé herunterladen

Ähnliche Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und Details unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie Ihre Suchwünsche

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
Datenschutz(erforderlich)