interne Kennung der Immobilie: 17173

Starkes Investment in Citylage von Bochum

Haus | 44787 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17173

Objektart

Haus

Objekttyp

Geschäftshaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1954

Gesamtanzahl Stockwerke

4

Wohnfläche ca.

586 m²

Vermietbarefläche ca.

922 m²

Nutzfläche ca.

337

Gesamtfläche ca.

922 m²

Grundstücksfläche ca.

605 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– 6 Wohneinheiten
– 2 Gewerbeeinheit
– Vermietbare Wohnfläche: ca. 585,67 m²
– Vermietbare Nutzfläche: ca. 336,54 m²
– Baujahr 1961
– Fernwärmeheizung
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Innenstadtlage
– Guter Allgemeinzustand
– Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

Hermann Schulz

h.schulz@s-immobiliendienst.de

0234 611 48031

Lage

In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile „Bermuda-Dreieck“ mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

Für das Gebäude existieren zwei Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Internetportalen wurde der schlechtere Wert verwendet.

Die bisherige Eigentümerfamilie bewohnt im 2. Obergeschoss zwei Wohnungen und wird nach Verkauf weiterhin im Gebäude wohnen bleiben. Mit beiden Parteien wird ein Mietverhältnis begründet, mit den in der Mieterlisten angegebenen Mieten. Der Käufer verpflichtet sich im Kaufvertrag für diese beiden Parteien auf sein ordentliches Kündigungsrecht zu verzichten und diese Verpflichtung an einen evtl. Rechtsnachfolger weiterzugeben.