interne Kennung der Immobilie: 19417

Ihr neues Zuhause in gepflegter Privatstraße von Kornharpen

Haus | 44791 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19417

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1974

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Badezimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

113 m²

Grundstücksfläche ca.

297 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Objektbeschreibung

– Garten mit Südausrichtung
– Zwei Terrassen
– Garage direkt am Haus
– Gepflegter Zustand
– Modernisierungsbedürftig
– Zwei Badezimmer
– Lichtdurchflutete Räume
– Offene Architektur
– Attraktive Raumaufteilung
– Aubaumöglichkeiten zum Dachstudio
– Einbauküche inklusive
– Keller
– Fernwärme
– Ruhige Privatstraße

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Kornharpen liegt im Norden von Bochum und wird umringt von einem gut ausgebauten Autobahnnetz. Geprägt wird dieser Stadtteil durch das sehr beliebte Einkaufsparadies Ruhrpark-Bochum, das in den letzten Jahren kontinuierlich aufgewertet wurde. Diese Faktoren machen Kornharpen zu einer bevorzugten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist die Bochumer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder all jene, die die Nähe zum urbanen Leben schätzen, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu wollen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe zum Stadtteil befinden sich zudem der Grüngürtel Bockholt und die Grünanlage Dr. Schreiber, die zusätzliche Erholungsflächen bieten. Diese grünen Oasen tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche ist der Wohnflächenberechnung des Architekten entnommen. Die Urkunden vom 22. und 24.06.2021 zur Übertragung des Leitungsrechts an die Stadtwerke Bochum konnten beim Grundbuchamt nicht gefunden werden. Die Negativbescheinigung wird Ihnen zusammen mit den Objektunterlagen zur Verfügung gestellt. In der angegebenen Grundstücksfläche sind die Flächen der gemeinschaftlichen Flurstücke nicht mit eingeschlossen. Die im Exposé verwendeten Fotos stammen aus der Zeit vor der Räumung und entsprechen nicht mehr dem aktuellen Zustand der Immobilie. Das Objekt wurde mittlerweile vollständig leergeräumt.