• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Solides Investment in Sackgassenlage 
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Lage
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Objektnummer: 17303

Solides Investment in Sackgassenlage von Hamme

Haus | 44793 Bochum

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549.000 €
Kaufpreis
406 m²
Wohnfl.
1959
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17303
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1959
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
406 m²
Vermietbarefläche ca.
406 m²
Grundstücksfläche ca.
414 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– 7 Einheiten
– Gas-Etagenheizungen
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Entwicklungsmöglichkeiten
– Gepflegter Allgemeinzustand
– Vollvermietet
– 3 Garagen
– 2 Garagen davon im Haus
– Sackgassenlage
– Zentrale Wohnlage
– Durchschnittliches Mietniveau: 5,82 €/m²

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis
Immobilienberater Investment

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. November 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
165.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Die Garage auf der linken Seite des Gebäudes wurde erweitert und überbaut das angrenzende Grundstück leicht. Im hinteren Bereich des Grundstücks überbaut die angrenzende Garage vom Nachbarn das Verkaufsobjekt ebenfalls leicht.

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Lage

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs – Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien – alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

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