interne Kennung der Immobilie: 18966

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Charme in Bochum

Haus | 44793 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18966

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1927

Anzahl der Zimmer

3,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Wohnfläche ca.

98 m²

Grundstücksfläche ca.

214 m²

Verfügbar ab

Sofort

Objektbeschreibung

– Tolle Raumaufteilung auf mehreren Etagen
– Schönes Haus mit Potenzial
– Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
– Großer Wohnbereich
– Offene Küche
– Zwei Badezimmer
– Gäste-WC
– Geräumiger Garten
– Gepflasterte Terrasse
– Zentrale Lage

Ihr Ansprechpartner

Pascal Dluzak

p.dluzak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48061

Lage

Das Objekt befindet sich laut Grundbuch in Weitmar, liegt jedoch an der Grenze zu Bochum-Hamme. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie in nur zehn Minuten mit dem Auto, während der nahegelegene Westpark und die Jahrhunderthalle vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bieten. Hier genießen Sie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und decken weit mehr als den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A448 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Bei der vorhandenen Baulast handelt es sich um eine Baulast für Abstandsflächen, Zuwegungen, Sicherung gemeinsamer Bauteile, Anbauverpflichtungen und Stellplätze.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr, der Bebaubarkeit des Grundstückes und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, dem Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.