interne Kennung der Immobilie: 17510

Zechenhaus in zentraler Lage von Hordel

Haus | 44793 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17510

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1915

Anzahl der Zimmer

5,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Wohnfläche ca.

110 m²

Grundstücksfläche ca.

455 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Offener Wohn-Essbereich
– Traumhafter Garten mit Westausrichtung
– Lichdurchflutete Räume
– Ruhige und erholsame Lage
– Sanierungsbedürftig
– Attraktive Raumaufteilung
– Gestaltungssatzung
– Tageslichtbadezimmer
– Nutzfläche im Spitzboden
– Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Grundrisse im Keller und im Spitzboden und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Hinder dem Garten befindet sich das Flurstück 744. Auf diesem Flurstück befinden sich eine Holzhütte und eine Garage. Das Flurstück ist im Eigentum der Stadt Bochum. Die Nutzung des Flurstücks wird geduldet. Ein Schreiben zur Duldung liegt den Eigentümern nicht vor.