interne Kennung der Immobilie: 19159

Zechenhaus mit sonnigem Grundstück in Hordel

Haus | 44793 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19159

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1910

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Badezimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

78 m²

Nutzfläche ca.

15

Grundstücksfläche ca.

407 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Traumhafter Garten mit Südwestausrichtung
– Offener Wohn-Essbereich
– Attraktive Raumaufteilung
– Gestaltungssatzung
– Nutzfläche im Spitzboden
– Modernisierungsbedürftig
– Gäste-WC
– Beliebte Wohnlage
– Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Ein Teil des Nebenflurstücks 110 mit einer Größe von ca. 157 m² ist an den Eigentümer der Immobilie verpachtet worden und kann als Gartenfläche genutzt werden. Die jährliche Pachtgebühr beträgt 250,00 €. Der Pachtvertrag kann vom Käufer übernommen werden.