interne Kennung der Immobilie: 19396

Zechenhaus in beliebter Lage von Hordel

Haus | 44793 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19396

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1910

Anzahl der Zimmer

4,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

119 m²

Gesamtfläche ca.

119 m²

Grundstücksfläche ca.

483 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Großer Garten mit Terrasse
– Attraktiver Grundriss
– Lichtdurchflutete Räume
– Tageslichtbadezimmer
– Beliebte Wohnlage
– Nutzfläche im Spitzboden
– Gestaltungssatzung
– Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
– Garage
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zum Anbau und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für den Anbau, das Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 08.10.1979. Die Maße des Anbaus, welche in der Wohnflächenberechnung beschrieben sind, stimmen nicht mit dem IST-Zustand überein. Der Anbau hat laut Angabe der Eigentümer eine Wohnfläche von 19,42 m².
Bei der Fläche im Spitzboden handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus der Fläche aus der Wohnflächenberechnung, der Differenz des Anbaus und der Nutzfläche im Spitzboden.
Die Stadtwerke Bochum verlegt derzeit neue Stromleitungen, Wasserleitungen und Gasleitungen auf dem Grundstück. In diesem Zuge wird ein Teil des Vorgartens aufgestemmt um die neuen Leitungen zu verlegen.