Zechenhaus in beliebter Lage von Hordel
Haus | 44793 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Großer Garten mit Terrasse
– Attraktiver Grundriss
– Lichtdurchflutete Räume
– Tageslichtbadezimmer
– Beliebte Wohnlage
– Nutzfläche im Spitzboden
– Gestaltungssatzung
– Ideale ÖPNV- und Autobahnanbindung
– Garage
– 360° Rundgang
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
346,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zum Anbau und zu den Grundrissen im Keller und im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für den Anbau, das Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Wohnfläche ergibt sich aus der Wohnflächenberechnung vom 08.10.1979. Die Maße des Anbaus, welche in der Wohnflächenberechnung beschrieben sind, stimmen nicht mit dem IST-Zustand überein. Der Anbau hat laut Angabe der Eigentümer eine Wohnfläche von 19,42 m².
Bei der Fläche im Spitzboden handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.
Die Gesamtfläche ergibt sich aus der Fläche aus der Wohnflächenberechnung, der Differenz des Anbaus und der Nutzfläche im Spitzboden.
Die Stadtwerke Bochum verlegt derzeit neue Stromleitungen, Wasserleitungen und Gasleitungen auf dem Grundstück. In diesem Zuge wird ein Teil des Vorgartens aufgestemmt um die neuen Leitungen zu verlegen.
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Lage
Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!
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