interne Kennung der Immobilie: 19606

Zechenhaus mit Anbau und sonnigem Garten in Hordel

Haus | 44793 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19606

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1910

Anzahl der Zimmer

3,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

109 m²

Grundstücksfläche ca.

374 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Anbau und Umbau 2004
– Traumhafter Garten in Südausrichtung
– Idyllische Terrasse zum entspannen
– Garage mit Überlänge direkt am Haus
– Große Einfahrt mit viel Platz
– Offener Wohn-Essbereich
– Cleverer Grundriss
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Tiefgelegter Keller
– Junges Dach von 2004
– Gestaltungssatzung
– Ruhige und gefragte Lage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Nach der Jahrhundertwende, als die englische Gartenstadtbewegung auf Deutschland übergriff, entstanden prachtvolle, durchgrünte Siedlungen. Ein Beispiel hierfür ist die Siedlung Hordeler Heide, die auf dem Gelände des ehemaligen Ritterguts Dahlhausen errichtet wurde. Die Häuser mit ihren variantenreichen, fachwerklichen Fassadengestaltungen und tief heruntergezogenen Dachtraufen erinnern an altwestfälische Bauernhöfe und werden durch eine Gestaltungssatzung geschützt. Geschmackvoll angelegte Gärten und eine geschickte Eingrünung der zumeist gewundenen Straßen und Plätze unterstreichen das Bild einer romantischen Idylle. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie der Barbarapark mit einem Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist überdurchschnittlich gut. Hier werden Sie sich geborgen fühlen!

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. In der angegebenen Wohnfläche ist die Fläche der Terrasse sowie die Fläche des Spitzbodens nicht mit inbegriffen. Bei dem auf den Fotos dargestellten Spitzboden handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.