interne Kennung der Immobilie: 17215

Gartenglück trifft – Immobilie mit Potenzial in Weitmar (Nähe Schlosspark)

Haus | 44795 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17215

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1927

Anzahl der Zimmer

5,5

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

93 m²

Nutzfläche ca.

32

Gesamtfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

332 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Garage
– Großer Garten
– Fußbodenheizung im EG
– Offener Wohn-/ Essbereich
– Teilw. überdachte Terrasse
– Wohnraumähnl. ausgb. Dach
– Nähe zu diversen Geschäften
– Bevorzugte Lage nähe Schlosspark

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Ortsteil Weitmar, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt.. Wanderwege und erholsame Waldlandschaften (Schlosspark – fußläufig ca. 3 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür – dem Weitmarer Holz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte oder in den angrenzenden Stadtteilen Linden oder Eppendorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus-/Straßenbahnhaltestelle, welche die Anbindung in die Bochumer Innenstadt rund um die Uhr gewährleistet. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Stadtort von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.

Sonstige Angaben

Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen! Bei der Angabe „Nutzfläche“ handelt es sich um die ca. 12,53 m² Garage und den ca. 19,33 m² wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden. Die Fenster wurden in diversen Jahren (ca. 2000, ca. 2011 und ca. 2014) ausgetauscht. Die angegebene Grundstücksfläche resultiert rechnerisch aus dem Miteigentumsanteil der Eigentümergemeinschaft. Die angebotene Immobilie ist gemäß Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Eine Hausverwaltung existiert nicht. Die beiden Wohneigentümer haben alles unter sich geregelt / vereinbart. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.