• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Dornröschen erwecken & Träume realisieren
in Weitmar Grenze Eppendorf
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Lage
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Objektnummer: 17627

Dornröschen erwecken & Träume realisieren in Weitmar Grenze Eppendorf

Haus | 44795 Bochum

Objekt teilen
177.500 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfl.
1965
Baujahr
4,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17627
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1965
Anzahl der Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
65 m²
Nutzfläche ca.
25
Gesamtfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
1.221 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
177.500 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Großes Grundstück
– Träume verwirklichen
– Begehrte Wohngegend
– Gute ÖPNV Erreichbarkeit
– Ideale Autobahnanbindung
– Nähe zu Geschäften d. tägl. Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Dezember 2023
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
402.30 kWh/(m²·a)
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
402.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die Angabe “Baujahr Anbau” bezieht sich auf die Garage, welche zu Wohnraumzwecken umgebaut wurde. Diese Fläche wurde als Nutzfläche ausgewiesen. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen, sodass Sie sich einen Eindruck vom Inneren der Immobilie machen können. Auf Anfrage können wir Ihnen weitere vorliegende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, der Wohnfläche und Grundrissen vor. Somit kann bei diesem Immobilienangebot keinerlei Gewährleistung übernommen werden. Wir informieren Sie hiermit über folgende Herausforderungen zur Immobilie: 1) Die Immobilie hat keine Hausnummer. 2) Es gibt keine eindeutigen Informationen zum Thema Leitungen / Leitungsrechte 3) Die Immobilie ist von innen stark verschmutzt (siehe virtuellen Rundgang!).

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Lage

Erwecken Sie diese Immobilie aus Ihrem Dornröschenschlaf! Die Immobilie liegt auf der Grenze zwischen Weitmar und Eppendorf. Sowohl Weitmar als auch Eppendorf verfügen über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortskern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten. Die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid sind schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Bochumer Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A448 erreichen Sie schnell mit dem PKW.

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