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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 19165

Vier Immobilien in begehrter Lage von Weitmar

Haus | 44795 Bochum

Objekt teilen
795.000 €
Kaufpreis
427 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
21,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
19165
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1975
Anzahl der Zimmer
21,5
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
427 m²
Grundstücksfläche ca.
1.468 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Zwei Doppelhaushälften
– Ein freistehendes Einfamilienhaus
– Eine Behelfswohnung (Bungalowstil)
– Drei Einheiten sind vermietet
– Gesamtnetto-/Kaltmiete mtl. 1.947,00€
– Benachbarte Flurstücke (ein Grundbuch)
– Haus im Leerstand: rechte Doppelhaushälfte
– Gaszentralheizung von 2020
– Garage mit elektrischem Rolltor
– Modernisierungsbedürftig
– Attraktive Raumaufteilung
– Begehrte Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20. August 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften (Zweifamilienfertighaus – Raumluftgutachten liegt vor), ein freistehendes Einfamilienhaus und um eine freistehende Behelfswohnung, welche in der Nachkriegszeit errichtet wurde. Die rechte Doppelhaushälfte ist für Selbstnutzer geeignet und aktuell im Leerstand, die anderen Immobilien sind aktuell vermietet.
Die Angaben im Exposé, die Innenfotos und die Aufnahmen des 360° Rundganges beziehen sich auf die rechte leerstehende Doppelhaushälfte.
Die Angabe zu der Wohnfläche, der Grundstücksgröße, die Zimmeranzahl und die Anzahl der Stellplätze beziehen sich auf das gesamte Objekt.












Rechte Doppelhaushälfte:
Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: ca. 133m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2020, Haus im Leerstand

Linke Doppelhaushälfte:
Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: ca. 81m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2020, Nettokaltmiete: 653,00€, vermietet seit: 1976
Die beiden Doppelhaushälften stehen auf einem gemeinsamen Flurstück (Grundstücksgröße: 771 m²)

Freistehendes Einfamilienhaus:
Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: ca. 160 m², Grundstücksgröße: 348 m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2023,
Nettokaltmiete: 904,00€, vermietet seit: 1996
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu der Wohnberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Behelfswohnung:
Baujahr: ca. 1948, Wohnfläche: ca. 53 m², Grundstücksgröße: 349 m², Zustand: gepflegt, Gaszentralheizung von 2010, Art: Bungalowstil,
Nettokaltmiete: 390,00€, vermietet seit: 2010
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

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Lage

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