Lage

360° Tour

Grundrisse

Termine

Exposé herunterladen

Objektnummer: 20850

Dreifamilienhaus unweit des Schloßparks in Weitmar

Haus | 44795 Bochum

488.000 €

Kaufpreis

275,54 m²

Wohnfl.

1900

Baujahr

11,50

Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer

20850

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1900

Anzahl der Zimmer

11,5

Wohnfläche ca.

276 m²

Grundstücksfläche ca.

679 m²

Verfügbar ab

2/3 Wohnungen frei

Kosten

Kaufpreis

488.000 €

Käuferprovision

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Dreifamilienhaus
– Erdgeschoss + Dachgeschoss frei
– Gepflegte Erdgeschosswohnung
– Renovierungsbedürftige DG-Wohnung
– Obergeschoss vermietet
– Zwei Garagen
– Ein zusätzlicher Außenstellplatz
– Gemütlicher Garten mit Terrasse
– Zwei Balkone
– Nähe zum Schloßpark

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

Immobilienberater Privatbestand

0234 – 611 48049

Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

H

Gültig bis

25. Mai 2036

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
440,30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen die ursprünglichen Unterlagen zum Baujahr, der Baubeschreibung, den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die Wohnfläche übernommen werden.
Es wurden Grundrisse inklusive einer Flächenberechnung durch einen Architekten erstellt. Diese erhalten Sie mit den weiteren Objektunterlagen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage seit dem 01.11.2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.960,- €.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind leerstehend.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Obergeschoss beinhaltet der 360°-Rundgang keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohneinheit.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich ideal gelegen im Ortsteil Weitmar-Mitte, welcher zu den besten Wohnlagen im Bochumer Süden zählt. Wanderwege und erholsame Park- und Waldlandschaften (z.B. Schlosspark fußläufig ca. 2 Minuten und Weitmarer Holz fußläufig ca. 15 Minuten) beginnen vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig direkt in Weitmar-Mitte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, welche die Anbindung zur Bochumer Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile rund um die Uhr gewährleisten. Weitmar entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Top-Standort bzw. Stadtteil von Bochum. Alle Schulformen und Kindertagesstätten sind von hier aus schnell erreichbar. Durch die optimale Lage dieser Immobilie erreichen Sie mit dem PKW unkompliziert alle anderen Bochumer Stadtteile und die Autobahnen, die eine Verbindung zu den Nachbarstädten sicherstellen.

Jetzt Exposé herunterladen