Ein Paket voll mit Träumen in gefragter Lage von Weitmar-Mark
Haus | 44795 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
– Baujahr ca. 1950
– Vollvermietet
– Gasetagenheizungen
– Durchschnittliches Mietniveau 4,94 €/m²
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Hintergebäude mit Garten und Terrasse
– Gasetagenheizung Hintergebäude 2023
– Bad Hintergebäude 2023
– Begehrte Lage
– Sehr gute Verkehrsanbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
422.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn- und Nutzflächenberechnung übernommen werden.
Laut vorliegenden Unterlagen liegt für das Hintergebäude eine Nutzungsgenehmigung als Lagergebäude für eine Polsterwerkstatt vor. Aktuell wird das Hintergebäude ohne Genehmigung als Wohngebäude genutzt.
Es bestehen zwei Energieausweise für die Gebäude. Im Exposé wurde der schlechtere Wert vom Hintergebäude ausgewiesen.
Daten Ausweis Mehrfamilienhaus:
Ausstellungsdatum: 03.07.2024
Ablaufdatum: 02.07.2034
Endenergieverbrauch: 190,9
Energieeffizienzklasse: F
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Lage
Wohnen Sie in einem der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrtzeit erreichen.
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