interne Kennung der Immobilie: 19240

Wohlfühlhaus in Weitmar-Mark

Haus | 44795 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19240

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1987

Anzahl der Zimmer

6,5

Anzahl der Badezimmer

2

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

149 m²

Nutzfläche ca.

27

Gesamtfläche ca.

176 m²

Grundstücksfläche ca.

263 m²

Verfügbar ab

Sofort

Objektbeschreibung

– Sehr gepflegtes Reihenendhaus
– Nachgefragte Lage in Weitmar
– Familienfreundliches Raumprogramm
– Freundliche, lichtdurchflutete Räume
– Parkett, Fliesen und Teppichböden
– Zwei Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC
– Gaszentralheizung 2024
– Fußbodenheizung im EG
– Großes Terrassenfensterelement 2010
– sonstige Alu-Fenster stammen a.d. BJ
– Inkl. Einbauküche
– Wohnraumähnl. nutzbarer Hobbyraum
– Garten-/Terrassengestaltung 2017
– Elektr. Markise
– Stellplatz am Haus
– Garage im Garagenhof
– Nähe Stadtteilzentrum Weitmar-Mark
– Gute ÖPNV Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

Sonstige Angaben

Es existiert eine Baulast mit der Protokoll-Nr. 4365. Diese sichert die Freihaltung der Flächen für die Zu- und Abfahrt sowie die KfZ-Stellplätze. Die Garage Nr. 16 befindet sich im Teileigentum (Grundbuchblattbezeichnung 6810, Flurstück 2626).
Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich nutzbaren Hobbyraum im Kellergeschoss. Die angegebene Zimmeranzahl ist inklusive dieses Raumes, der wohnraumähnlich ausgebaut ist.
Auf die gesamte ca. 263,05 m² Grundstücksflächenangaben im Exposé entfallen ca. 47,05 m² auf Nebenflächen und einer Garage.