interne Kennung der Immobilie: 19273

VERKAUFT ***Reihenhaus-Glück mit TOP Energiewerten in Stiepel

Haus | 44797 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19273

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1975

Anzahl der Zimmer

5,5

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

102 m²

Nutzfläche ca.

24

Gesamtfläche ca.

126 m²

Grundstücksfläche ca.

295 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Gepflegtes Reihenmittelhaus mit
– TOP Energiewerten
– Nachgefragte Lage in Stiepel
– Guter Pflegezustand
– Laufend saniert
– Moderne KERMI Luft/Wasser/Wärme-
– Pumpe 10/2023
– Kunststofffenster 2011
– Größtenteils elektr. Rollläden
– Elektroinstallation 2022/2023
– Dach 2020
– Balkonsanierung 1994 / 2023
– Kaminofen 2007
– Freundliches Dusch-/Wannenbad 2002
– Gäste-WC aus Baujahr
– Wohnraumähnl. Nutzfläche im
– (Hobbyraum UG)
– Herrlicher Süd-/West-Balkon
– Sonniger Garten
– Garage und Stellplatz
– Nähe zum Kemnader See + Golfplatz
– Begehrte, grüne Umgebung
– Gute ÖPNV Anbindung
– Nahversorgung in Stiepel

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Dennoch erreichen Sie die Bochumer Innenstadt mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle ist in sichtbarer Nähe zufinden.

Sonstige Angaben

Da der Grundstückseigentümer zugleich Erbbauberechtigter ist, erlischt das Erbbaurecht.

Von der Gesamtgrundstücksflächenangabe im Exposé entfallen 247 m² auf Gebäude- und Freiflächen sowie 48 m² auf die anteiligen Garagenhofflächen. Hier befindet sich die Garage.

Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Kellergeschoss, der in der Zimmeranzahl des Exposés berücksichtigt ist.