interne Kennung der Immobilie: 19374

VERKAUFT ****Premiumlage – Ihr neues Zuhause in Stiepel

Haus | 44797 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19374

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1977

Anzahl der Zimmer

6,5

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

139 m²

Gesamtfläche ca.

142 m²

Grundstücksfläche ca.

492 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– GEHSE Architekten Haus
– TOP-LAGE mit herrlicher Aussicht
– Split-Level Ebenen
– Raumaufteilung: 6,5 Zimmer, 2 Galerien
– Kamin
– Größtenteils Fußbodenheizung
– Teilw. elektr. Fensterverschattung 2022
– Einheitlich, gebrannte Fliesenböden
– Fassade: Putz-/Ruhrsandstein
– Ölheizung 2000
– Balkon, Terrasse
– Geschmackvoller Garten
– Garage
– Unmittelbares Naherholungsgebiet
– Kemnader See + Golfplatz
– Gute ÖPNV Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel.
Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein und auch vom Golfplatz sind Sie nur eine Abschlaglänge entfernt. Genießen Sie in den Sommermonaten die grüne Idylle am Kemnader See oder die kulinarischen Angebote der örtlichen Gastronomie Dennoch erreichen Sie die Bochumer Innenstadt mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit.

Sonstige Angaben

Das aus drei Gebäuden bestehende Ensemble wurde von dem bekannten Architekten der Nachkriegszeit K.F. Gehse aus Bochum entworfen. Mit seinem einzigartigen Gestaltungskonzept der versetzten Ebenen und unregelmäßigen Wandverläufen ist diese Immobilie ein Juwel. Sie bietet dem künftigen Eigentümer die Chance, ihr neues Zuhause behutsam zu revitalisieren. Die Lage ist einzigartig, der Blick auf die Stiepeler Dorfkirche, geschichtsträchtig.
Es existieren drei Baulastprotokolle (Nr. 1947, 4804), die auf nachfolgenden Seiten beschrieben werden.
Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Dieser ist in der Gesamt-Zimmeranzahl im Exposé enthalten.