interne Kennung der Immobilie: 16786

VERKAUFT***Handwerker aufgepasst – Ihr neues Projekt in Stiepel

Haus | 44797 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16786

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1900

Anzahl der Zimmer

7,5

Anzahl der Stellplätze

2

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

376 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Ihr neues Wohnprojekt in Stiepel
– Zustand ist größtenteils sanierungs-
– bedürftig
– Dachausbau mit Gauben 1981
– Gaszentralheizung ca. 1988
– Freigezogen, zuletzt als 2-Fam. bewohnt
– EG 3,5 Zimmer, OG 4,5 Zimmer
– Teilunterkellerung
– Nachgefragte Sackgassenlage
– Landschaftliche Grünfläche in
– unmittelbarer Nähe
– Sonniger Garten
– 1 Garage, 2 Stellplätze
– Gute Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Die individuelle Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub „Im Mailand“ eine willkommene Abwechslung.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur vollständigen Wohnflächenberechnung und zum Ursprungsbaujahr der Immobilie vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, dem Ursprungsbaujahr sowie der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Angaben der Wohnflächenangaben und des Baujahres beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Installationen des Hauses entsprechen, größtenteils nicht mehr dem zeitgemäßen Zustand.