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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 18231

Freistehendes EFH in TOP-LAGE in Stiepel

Haus | 44797 Bochum / Stiepel

Objekt teilen
586.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfl.
1926
Baujahr
5,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18231
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1926
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche ca.
17
Gesamtfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
1.237 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
586.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Freistehendes Einfamilienhaus
– Landschaftlich, reizvolle Lage
– Sackgassenlage
– Endet am Landschaftsschutzgebiet
– Einmaliger Weitblick
– Gepflegter Zustand
– Größtenteils Laminatböden ca. 2016
– Moderne Haustüranlage
– Neuwertige Einbauküche inkl. Marken-
– Elektrogeräten
– Gaszentralheizung 2019
– Wasser-/Abwasserleitungen 2022
– Satteldach ca. 70-80èr Jahre
– Kunststofffenster ca. 90èr Jahre
– Zweckmäßiges Duschbad 1. OG ca. 2001
– Wannenbad im Keller ca. 70èr Jahre
– Herrlicher sonniger Garten mit
– Diversen Rückzugsmöglichkeiten
– Gewächshaus
– Zwei ehem. Stallgebäude im Garten
– Teich
– Garage
– Keller
– Kurze Wege zum Ortskern Stiepel

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. Juli 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
278.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Aufgrund der fortgeschrittenen Digitalisierung der Bauakten vom Bauordnungsamt der Stadt Bochum werden keine Negativ-Bescheinigung bzgl. Angabe des Baujahres, der Wohnflächenangabe u.ä. ausgestellt. Es liegen lediglich Unterlagen zur Errichtung einer Garage und Stallungen in den Jahren 1946 und 1977 vor. Die weiteren Inhalte im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebenen Annahmen zum Ursprungsbaujahr, der Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen übernommen werden.
Bei der Zimmerangabe wurde der Raum im Dachgeschoss der Zimmeranzahl hinzugezogen.

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Lage

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage mit direktem Zugang zum Landschaftsschutzgebiet. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Apotheken, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten, Grundschulen und für die Ruhr-Universität Bochum. Die Bochumer Innenstadt ist mit dem Auto, mit dem Bus oder mit dem Fahrrad innerhalb kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Autobahn A43 als Zubringer in alle Richtungen.
Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Der Kemnader Stausee mit seinen Naherholungs- und Wassersportmöglichkeiten sowie das Freizeitbad Heveney sind in ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Für den aktiven Sportler ist der nahegelegene Golfclub “Im Mailand” eine willkommene Abwechslung.

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