Kapitalanlage hoch zwei – Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Wiemelhausen
Haus | 44799 Bochum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhauspaket mit insgesamt 12 Wohneinheiten im begehrten Bochumer Stadtteil Wiemelhausen. Diese Wohnlage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und überzeugt durch ihr gewachsenes Umfeld, hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die gut geschnittenen Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit – eine solide Kapitalanlage in einem stabilen, nachgefragten Mietmarkt. Acht der Einheiten verfügen über einen Balkon, was die Wohnqualität zusätzlich steigert und die Vermietbarkeit weiter erhöht. Zum Haus gehören acht Garagen, die nicht nur bei den Bewohnern sehr gefragt sind, sondern auch zusätzliches Mieteinnahmepotenzial bieten. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Die stabile Mieterstruktur und die kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreichen das langfristige Renditepotenzial dieser Immobilie.
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Lage
Die Immobilie liegt in Bochum-Wiemelhausen, einer ruhigen und gefragten Wohnlage mit viel Charme. Die unmittelbare Nähe zur Markstraße bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Services direkt vor der Tür. Die Infrastruktur ist sehr gut: Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A448 sind umliegende Städte schnell erreichbar. Das Kirchviertel verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und garantiert dadurch eine stabile Nachfrage und gutes Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger und Mieter.
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Häuser werden über eine Gas-Zentralheizung versorgt, wobei die Heizungsanlage im Haus 24 besteht.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus mit der Nummer 28 ebenfalls zu erwerben.
Hierfür besteht ein eigenständiges Exposé.
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Dr.-Ruer-Platz 5
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