interne Kennung der Immobilie: 18602

Freistehender Bungalow als Zukunftsinvest in Querenburg

Haus | 44801 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18602

Objektart

Haus

Objekttyp

Bungalow

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1965

Anzahl der Zimmer

5,5

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

866 m²

Verfügbar ab

Wohnrecht (s. Infos)

Objektbeschreibung

– Freistehender Bungalow
– Teilunterkellerung
– Garage
– Dach aus 2010
– Fernwärme seit 2019
– Großer Wohn-/ Essbereich
– Attraktiver Grundriss
– Grundstück mit Südausrichtung
– Großzügiger Garten
– Investment mit Potenzial
– Wohnrecht für Eigentümer
– Bevorzugte Lage
– Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Der freistehende Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert ein großer Grüngürtel (z.B. das Laerholz). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43, die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und die Stadtautobahn A448.

Sonstige Angaben

Dieses freundliche Investment bietet den Vorteil zuverlässige und freundliche Mieter (älteres Ehepaar) zu haben, die den Bungalow liebevoll bewohnen. Ein großer Pluspunkt: Sie müssen sich keine Gedanken über die Suche nach einem Mieter machen. Beim Verkauf der Immobilie wird für die zwei Eigentümer ein lebenslanges, entgeltliches* Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen, welches bei Tode gelöscht werden kann (*Die Nettokaltmiete soll „ortsüblich“ angelehnt, inklusive Garage, sein). Das freundliche Ehepaar bleibt somit alleine im Haus wohnen. Die angebotene Immobilie ist ein Fertighaus von der Firma Walter Zenker KG. Weitere Objektunterlagen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, liegen abrufbereit vor. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.