Freistehender Bungalow als Zukunftsinvest in Querenburg
Haus | 44801 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Freistehender Bungalow
– Mit Teilunterkellerung
– Garage
– Dach aus 2010
– Fernwärme seit 2019
– Großer Wohn-/ Essbereich
– Attraktiver Grundriss
– Grundstück mit Südausrichtung
– Großzügiger Garten
– Investment mit Potenzial
– Akt. Eigentümer mit Wohnrecht
– Bevorzugte Lage
– Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
– Gute Verkehrsanbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
122,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Dieses freundliche Investment bietet den Vorteil von zuverlässigen und freundlichen Mieterin (älteres Ehepaar), die den Bundalow liebevoll bewohnen. Ein großer Pluspunkt: Sie müssen sich keine Gedanken über die Suche nach einem neuen Mieter machen bzw. sichern sich heute die guten Zinsen für Morgen. Beim Verkauf der Immobilie wird für die zwei Eigentümer ein lebenslanges, entgeltliches* (*Die Nettokaltmiete soll „ortsüblich“ angelehnt, inklusive Garage, sein) Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen, welches bei Tode gelöscht werden kann. Das freundliche Ehepaar bleibt somit alleine im Haus wohnen. Die angebotene Immobilie ist ein Fertighaus von der Firma Walter Zenker KG. Weitere Objektunterlagen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, liegen abrufbereit vor. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.
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Lage
Der freistehende Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert ein großen Grüngürtel (z.B. das Laerholz). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43, die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und die Stadtautobahn A448.
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