Freundliches Zukunftsinvestment in Querenburg
Haus | 44801 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Freistehender Bungalow
– Mit Teilunterkellerung
– Garage
– Dach aus 2010
– Fernwärme seit 2019
– Großer Wohn-/ Essbereich
– Attraktiver Grundriss
– Grundstück mit Südausrichtung
– Großzügiger Garten
– Investment mit Potenzial
– Akt. Eigentümer mit Wohnrecht
– Bevorzugte Lage
– Nähe zur Ruhr-Universität Bochum
– Gute Verkehrsanbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
122.50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
*Beim Verkauf der Immobilie erhält das ältere Ehepaar ein lebenslanges, mietfreies, unvererbliches WOHNRECHT. Die Nebenkosten werden komplett von den zukünftigen Mietern übernommen. Die angebotene Immobilie ist ein Fertighaus von der Firma Walter Zenker KG. Auf Anfrage können weitere vorliegende Objektunterlagen per Downloadlink zur Verfügung gestellt werden. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.
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Lage
Der freistehende Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert ein großen Grüngürtel (z.B. das Laerholz). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43, die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und die Stadtautobahn A448.
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