interne Kennung der Immobilie: 19799

VERKAUFT***Individuelles Zuhause sucht Familienanschluss in Querenburg

Haus | 44801 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19799

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1970

Anzahl der Zimmer

7,5

Anzahl der Garagen

1

Gesamtfläche ca.

112 m²

Grundstücksfläche ca.

322 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Begehrte Lage in UNI-Nähe
– Familien-/Raumwunder
– Split-Level Ebenen
– Raumaufteilung: 7,5 Zimmer
– Moderne Haustüranlage ca. 2017
– Kaminofen ca. 2009
– Fernwärmeanlage 2005/2009
– Laminat u. Vinylböden aus 2015
– Tageslichtduschbad UG ca. 2015
– Größtenteils Kunststofffenster aus 90er
– Uneinsehbarer Garten
– Keller mit Gartenzugang
– Garage im Garagenhof
– Ruhige und erholsame Lage
– Grenzt an Grüngürtel
– Ideale Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Zwischen der Universitätsstraße und dem Opel-Ring liegt dieses gefragte Wohngebiet mit der Grün- und Erholungsfläche Laerholz im unmittelbaren Umfeld. Die infrastrukturelle Lage von Laer bzw. Steinkuhl ist sehr gut, besonders durch die Anbindung an die Autobahnen A448 und A43 sowie die Nähe zur U35 und zur Ruhr-Universität Bochum. Diese Immobilie umgeben von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Nachbarbebauung befindet sich fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Im nahe gelegenen Unicenter finden Sie ein reichhaltiges Angebot weit über den täglichen Bedarf hinaus. Ärzte, Bäcker, Lebensmittelhändler – alles ist hier vorhanden.
Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sind Schulen und Kindergärten von hier aus ebenfalls gut erreichbar. Perfekt für Sie als Familie!

Sonstige Angaben

Es bestehen Miteigentumsanteile am Garagenhof (Flurstück 477). Die anteiligen Grundstückflächen von 1/16 sind in der Angabe der Gesamtgrundstücksfläche beinhaltet.
Der wohnraumähnlich ausgebaute Raum im UG ist in der Zimmeranzahl im Exposé enthalten.
In der Wohnflächenberechnung wurden drei weitere Kellerräume nicht aufgeführt, im Grundriss sind sie jedoch vorhanden und baurechtlich geprüft.
Am oberen Dachkantenbereich ist die Streifenverkleidung mit Eternitplatten verkleidet.