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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 18008

Aufgepasst! Vielseitiges Zweifamilienhaus in Altenbochum

Haus | 44803 Bochum

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfl.
1920
Baujahr
7,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18008
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1920
Anzahl der Zimmer
7,5
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
3
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
821 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Drei Garagen davon eine vermietet
– Vier Stellplätze
– Garten
– Beheizbarer Wintergarten
– Zwei vermietete Räume im EG
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang
– Vielseitig nutzbarer Grundriss
– Sanierte Fassade
– Neue Gaszentralheizung 2017
– Zwei sehr gepflegte Badezimmer

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. Mai 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
238.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die derzeit vermieteten zwei Räume im Erdgeschoss, welche über einen separaten Zugang verfügen, dienen momentan dem benachbarten Gewerbe als Aufenthaltsbereiche. Früher gehörten diese Räume zum Hauptgebäude und könnten bei Bedarf wieder integriert werden. Durch die Vermietung dieser Räume (zwei Aufenthaltsräume und eine Garage) wird aktuell eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250 Euro erzielt.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von dem angegebenen Baujahr im Exposé ab. Das angegebene Baujahr im Exposé basiert auf Angaben des Eigentümers.

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Lage

Altenbochum zählt durch seine ruhige und doch zentrale Lage zu den beliebtesten Stadtteilen Bochums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Bäcker, Supermarkt oder Ärzte: Alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Durch die gute Anbindung an das ÖPNV, erreichen Sie die Bochumer Innenstadt sowie alle anderen Stadtteile binnen kürzester Zeit. Altenbochum besitzt einen hohen Freizeitwert, denn zahlreiche Parkanlagen laden nach Feierabend und an Wochenenden zu Entspannung oder sportlicher Betätigung ein.

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