interne Kennung der Immobilie: 18008

Aufgepasst! Vielseitiges Zweifamilienhaus in Altenbochum

Haus | 44803 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18008

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1920

Anzahl der Zimmer

7,5

Anzahl der Badezimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Stellplätze

4

Anzahl der Garagen

3

Wohnfläche ca.

191 m²

Grundstücksfläche ca.

821 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Objektbeschreibung

– Drei Garagen davon eine vermietet
– Vier Stellplätze
– Garten
– Beheizbarer Wintergarten
– Zwei vermietete Räume im EG
– Einliegerwohnung mit separatem Zugang
– Vielseitig nutzbarer Grundriss
– Sanierte Fassade
– Neue Gaszentralheizung 2017
– Zwei sehr gepflegte Badezimmer

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Altenbochum zählt durch seine ruhige und doch zentrale Lage zu den beliebtesten Stadtteilen Bochums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Bäcker, Supermarkt oder Ärzte: Alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Durch die gute Anbindung an das ÖPNV, erreichen Sie die Bochumer Innenstadt sowie alle anderen Stadtteile binnen kürzester Zeit. Altenbochum besitzt einen hohen Freizeitwert, denn zahlreiche Parkanlagen laden nach Feierabend und an Wochenenden zu Entspannung oder sportlicher Betätigung ein.

Sonstige Angaben

Die derzeit vermieteten zwei Räume im Erdgeschoss, welche über einen separaten Zugang verfügen, dienen momentan dem benachbarten Gewerbe als Aufenthaltsbereiche. Früher gehörten diese Räume zum Hauptgebäude und könnten bei Bedarf wieder integriert werden. Durch die Vermietung dieser Räume (zwei Aufenthaltsräume und eine Garage) wird aktuell eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250 Euro erzielt.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von dem angegebenen Baujahr im Exposé ab. Das angegebene Baujahr im Exposé basiert auf Angaben des Eigentümers.