interne Kennung der Immobilie: 19121

Prestigeobjekt in begehrter Lage von Altenbochum

Haus | 44803 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19121

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1936

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

332 m²

Grundstücksfläche ca.

528 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Geräumiges Zweifamilienhaus
– Vermietete Maisonette-Wohnung
– Nettokaltmiete von 12.700€ p.a.
– Dachterrasse und Loggia
– Exklusive Einbauküche
– Vier neuwertige Badezimmer
– Gäste WC
– Traumhaftes Büro inkl. Küche
– Idyllischer, gut gepflegter Garten
– Sonnige Terrasse
– Carport und ein Stellplatz
– Fußbodenheizung in der Küche
– Fassaden- sowie Dachdämmung
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Lichtdurchflutete Räume
– Kamin im Wohnbereich
– Durchdachter Grundriss
– Ruhige und gefragte Lage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Altenbochum gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Bochums, da er eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das urbane Leben bietet. Die Lage zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus, da Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen. Ob Bäckerei, Supermarkt oder Ärzte – alles ist zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Darüber hinaus bietet Altenbochum eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die Familien zu schätzen wissen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt oder in andere Stadtteile, sodass Sie von der Zentralität profitieren, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Entspannung im Freien ein. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Altenbochum zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.