interne Kennung der Immobilie: 19389

Sanierungsobjekt auf großem Grundstück in Laer

Haus | 44803 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19389

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1900

Anzahl der Zimmer

7,0

Anzahl der Badezimmer

Gesamtanzahl Stockwerke

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

1.643 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Objektbeschreibung

– Sanierungsbedürftiges Haus
– 1.643,00m² großes Grundstück
– Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
– Altbaucharakter mit Potenzial
– Großer Wohn- Essbereich
– Zwei Tageslichtbadezimmer
– Keller
– Ruhige und gefragte Lage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.

Sonstige Angaben

Das hintere Drittel des Grundstücks ist aktuell für 50 € monatlich an einen Nachbarn verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag läuft noch bis zum 01.08.2027 und kann von beiden Seiten mit einer Frist von 12 Monaten gekündigt werden. Im Kellergeschoss sind an einzelnen Wandbereichen Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Die Ursache wurde bislang nicht näher untersucht. Eine Sanierung kann je nach geplanter Nutzung des Kellers erforderlich sein und sollte im Rahmen der weiteren Planung berücksichtigt werden. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.