interne Kennung der Immobilie: 18223

Wohnen & vermieten in bevorzugter Lage in Wiemelhausen

Haus | 44803 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18223

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1964

Anzahl der Zimmer

9,5

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

272 m²

Vermietbarefläche ca.

272 m²

Grundstücksfläche ca.

1.076 m²

Verfügbar ab

Teilweise vermietet

Objektbeschreibung

– Dreifamilienhaus
– Doppelgarage
– Zwei Eingänge zum EG
– Großer Garten mit Terrasse
– Zwei WE vermietet
– EG leerstehend
– Nettokaltmiete 9384,-€ p.a.
– Bevorzugte Lage
– Nähe zu Geschäften
– ÖPNV-/Autobahnanbindg

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

In einer bevorzugten Straße von Wiemelhausen befindet sich Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben Sportplätzen und Grünanlagen lädt der geologische Garten nach Feierabend und am Wochenende zu Spaziergängen ein. Das Nahversorgungszentrum an der Wittener Straße ist fußläufig erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogeriemarkt, Bio-Läden etc. – alles ist hier vorhanden. Die Anbindungen an öffentliche Nahverkehrsmittel, sowie zur Innenstadt sind hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie den Sheffieldring und gelangen von dort schnell auf die A40, A 43 und 44.

Sonstige Angaben

Es existieren keine Mietverträge / Kautionen, da die Verträge von der verstorbenen Eigentümerin mündlich geschlossen worden sind. Die monatlichen Nettokaltmieten belaufen sich auf 432,- Euro (WE 1. OG links ca. 72 m²) und 350,- Euro (WE 1.OG rechts ca. 55 m²). Die Erdgeschosswohnung wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann bezogen / vermietet werden. Die Doppelgarage dient aktuell als „Geräteschuppen“. Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und verschaffen Sie sich von der Lage einen ersten bestmöglichen Eindruck. Aus Rücksicht zu den Mietern existiert kein Rundgang in deren jeweiligen Wohneinheit.