interne Kennung der Immobilie: 18765

Freistehendes Mehrfamilienhaus an den Grummer Teichen in Grumme

Haus | 44807 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18765

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1962

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

2

Wohnfläche ca.

318 m²

Vermietbarefläche ca.

318 m²

Gesamtfläche ca.

318 m²

Grundstücksfläche ca.

793 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– 5 Wohneinheiten
– Baujahr ca. 1962
– Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
– Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
– Gaszentralheizung 1992
– Fassadendämmung 1995
– Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Guter Allgemeinzustand
– Vier Balkone
– Zwei Garagen
– Doppeleinstellplatz
– Begehrte Lage
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Vildan Kizilirmak

v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48034

Lage

Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!

Sonstige Angaben

Im Dachgeschoss links befindet sich eine genehmigte Wohnung und im Dachgeschoss rechts befindet sich ein genehmigter Aufenthaltsraum mit Diele und WC vor.

Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.

Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der neu vermieteten Wohneinheiten im 1. OG rechts herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.