interne Kennung der Immobilie: 17667

Vier auf einen Streich-Ihr starkes Investment in Hamme

Haus | 44809 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17667

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1958

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Wohnfläche ca.

1.085 m²

Vermietbarefläche ca.

1.150 m²

Grundstücksfläche ca.

1.313 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Wohnanlage mit 19 Wohnungen
– Vier Gebäude
– Vermietbare Fläche: ca. 1.150,33 m²
– Einfamilienhaus mit Garten
– Baujahr Mehrfamilienhäuser ca. 1958
– Baujahr Einfamilienhaus ca. 1960
– Gaszentralheizungen 1998-2019
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Vermietungssichere Innenstadtlage
– 8 Garagen
– Balkone und Terrassen vorhanden
– Gute Anbindung an OPNV

Ihr Ansprechpartner

Hermann Schulz

h.schulz@s-immobiliendienst.de

0234 611 48031

Lage

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs – Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien – alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Wohn-, Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn-,Nutzfläche übernommen werden. Für die Schwarzbachstr. 7a hat uns der Eigentümer ein Gebrauchsabnahmeschein für ein Büro- und Lagergebäude mit vier Abstellboxen zur Verfügung gestellt. Für die Baurechtmäßigkeit des Einfamilienhauses kann daher keine Gewährleistung übernommen werden.
Für die Schwarzbachstr. 7-9 und die Josephstr. 15 liegen uns durch den Eigentümer Ansichten, Schnitte und Grundrisse ohne Genehmigungsstempel vor. Eine Garantie für die Baurechtmäßigkeit kann daher nicht übernommen werden. Die Einsicht in die Bauakte für die Schwarzbachstr. 7-9 und 7a wurde bei der Stadt Bochum angefragt. Die Unterlagen haben wir bisher nicht erhalten. Für die Josephstr. 15 liegt eine Negativbescheinigung vor.
Für alle vier Gebäuden existieren einzelne Energieausweise. Für die Angaben im Exposé wurde der Ausweis mit dem schlechteren Werten berücksichtigt. Alle Energieausweise sind dem Exposé angehängt.