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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 15858

Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Hofstede

Haus | 44809 Bochum

Objekt teilen
250.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfl.
1963
Baujahr
8,0
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
15858
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1963
Anzahl der Zimmer
8,0
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
159 m²
Nutzfläche ca.
28
Grundstücksfläche ca.
487 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Jahresmiete (IST) ca. 5.148 €
– Mietverhältnis seit: 15.08.1979
– Erdgeschoss unvermietet
– Obergeschoss vermietet
– Tageslichtbäder
– Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen
– Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG
– Wintergarten im EG und Balkon im OG
– Erbbaurechtsgrundstück
– Großer Garten mit Südausrichtung
– Garage auf einem separaten Grundstück
– Ruhige Lage

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
1. September 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
203.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben.

Die angegebene Nutzfläche im Exposé bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche und den Ausbau übernommen werden.
Außerdem liegen keine Unterlagen zu dem Wintergarten vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

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Lage

360° Rundgang
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Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten “Hannibal-Einkaufscenter”. Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.

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