interne Kennung der Immobilie: 19976

Investieren, entwickeln, profitieren in zentraler Lage von Hofstede

Haus | 44809 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19976

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1968

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

445 m²

Vermietbarefläche ca.

445 m²

Grundstücksfläche ca.

450 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Garagen. Die gefragten Wohnungsgrößen sorgen für eine unkomplizierte Vermietung, während das aktuell unterdurchschnittliche Mietniveau Spielraum für wertsteigernde Anpassungen bietet. Eine effiziente Zentralheizung gewährleistet zuverlässige Wärmeversorgung. Dank solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage. Die hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Infrastruktur rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten „Hannibal-Einkaufscenter“. Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.