interne Kennung der Immobilie: 16975

Investment mit Entwicklungspotenzial in Günnigfeld

Haus | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16975

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1952

Wohnfläche ca.

412 m²

Vermietbarefläche ca.

502 m²

Nutzfläche ca.

Grundstücksfläche ca.

469 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Entwicklungsmöglichkeiten
– Dacherneuerung
– Guter Erhaltungszustand
– Gas Etagenheizungen
– Teilweise Gas Außenwandöfen
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– 2 kleine Ladenlokale
– Mietniveau Wohnungen IST: 4,46€/m²

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Einige Wohnungen werden neben einer Gas-Etagenheizung zusätzlich über eine Gas-Außenwandheizung versorgt.

In den Wohnungen mit den Nummern 5,6 und 7 aus der Mietaufstellung sind Einbauküchen mit Elektrogeräten mitvermietet worden.