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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 18310

Ihre Wohlfühloase mit Garten und Garage in Günnigfeld

Haus | 44866 Bochum

Objekt teilen
349.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfl.
2002
Baujahr
3,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18310
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
2002
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
107 m²
Nutzfläche ca.
15
Gesamtfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
135 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Gepflegter Gesamtzustand
– Attraktive Raumaufteilung
– Lichtdurchflutete Räume
– Küche im Kaufpreis inbegriffen
– 4,5 Zimmer möglich
– Badezimmer und Gäste-WC
– Garten in Westausrichtung
– Garage
– Ruhige Lage (Sackgassenlage)
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. März 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Es existiert eine Eigentümergemeinschaft für die private Zuwegung. Folgende Kosten werden durch die Eigentümer aufgeteilt: Versicherung, Strom und andere Eventualitäten. Die Kosten belaufen sich auf ca. 120,00 € im Jahr.

Bei der im Exposé angegebenen Nutzfläche kann es sich laut Wohnflächenberechnung auch um Wohnfläche handeln. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.

Die Dienstbarkeiten in Abteilung II sind: drei Versorgungsleitungsrechte, ein Stellflächenrecht, drei Wegerechte, ein Entwässerungsrecht und ein Freispiegel-/Druckrohrleitungsrecht.
Die Eintragungsurkunden vom 03. September 2001 (UR.-Nr. 1145/2001 und UR.-Nr. 1146/2001) liegen dem Amtsgericht nicht vor und können daher nicht zur Verfügung gestellt werden.

Es sind Baulasten eingetragen. Die Protokollnummern lauten: 10834, 10831, 10832, 10833, 10758, 10829, 10830. Die Baulastenprotokolle liegen uns vor und können zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden.

In den Grundbüchern sind weitere Grundstücksflächen (Miteigentumsanteil) eingetragen, welche der Zuwegung dienen. Die m² wurden nicht bei der Angabe der Grundstücksgröße im Exposé berücksichtigt.

Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) können noch erhoben werden.

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Lage

360° Rundgang
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Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

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