interne Kennung der Immobilie: 19274

Familienfreundliches Wohnen in Günnigfeld

Haus | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19274

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1981

Anzahl der Zimmer

8,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Wohnfläche ca.

211 m²

Nutzfläche ca.

Gesamtfläche ca.

251 m²

Grundstücksfläche ca.

659 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Gepflegte Doppelhaushälfte
– mit zwei Einliegerwohnungen
– Großer Wohn- und Essbereich (EG)
– Gäste-WC (EG) von ca. 2021
– Heizung von ca. 2015 (Fußbodenheizung)
– Ansprechender Garten
– Sauna und Hobbyraum mit Bar (KG)
– Doppelgarage
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff

h.waldhoff@s-immobiliendienst.de

0234 611 48051

Lage

Günnigfeld, nördlich von Wattenscheid, mit seinem dörflichen Charakter, bietet Ihnen ein familienfreundliches Umfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Spitzboden vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Die Angabe im Exposé zur Nutzfläche bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Bei der Angabe zur Nutzfläche handelt es sich um eine Eigentümerangabe, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet die Zimmer im Spitzboden.