Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Einheiten, vollvermietet und mit Potenzial
Haus | 44866 Bochum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten, darunter eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Kiosk betrieben wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, was eine flexible Heizkostenabrechnung ermöglicht. Die gut geschnittenen Wohnungen, von denen drei Balkone haben, erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet aufgrund des moderaten Mietniveaus attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen. Die solide Vermietungssituation und das Potenzial für Optimierungen machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Chance – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Bochum-Wattenscheid, einem Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahe gelegene Hauptbahnhof Wattenscheid sowie die Autobahnen A40 und A43 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zudem laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Diese Lage vereint attraktive Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur – ideal für Mieter und Investoren.
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Dr.-Ruer-Platz 5
in 44787 Bochum- 0234 611 48000
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