interne Kennung der Immobilie: 18801

Charmantes Sanierungsprojekt mit Potenzial in Wattenscheid

Haus | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18801

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1953

Anzahl der Zimmer

3,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

74 m²

Grundstücksfläche ca.

362 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Sanierungsbedürftig
– Wohnraumähnlich ausgebautes DG
– Garten mit Potenzial
– Stellplatz vor der Haustür
– Windfang im Erdgeschoss
– Keller
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– 360°- Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Diese Immobilie liegt in Wattenscheid direkt an der Grenze zu Günnigfeld. Der Volkspark lädt an sonnigen Nachmittagen zum Verweilen ein. Jeden Samstag können Sie frische Lebensmittel auf dem Günnigfelder Wochenmarkt erwerben, auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Optimal ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, denn die nächste Bushaltestelle ist schnell erreicht. Im Süden schließt der Ort mit der Autobahn A 40. Verkehrstechnisch ist Günnigfeld somit an das gesamte Ruhrgebiet angebunden.Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass dem Eigentümer sowie dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr, den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vorliegen. Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Zudem liegen keine Grundrisse für das Obergeschoss und das Dachgeschoss vor.

Um Ihnen eine bessere Orientierung zu bieten, laden wir Sie herzlich ein, unseren 360°-Rundgang zu nutzen.