Starkes Investment mit kleiner Wohnanlage in Wattenscheid
Haus | 44866 Bochum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage umfasst zehn Wohnungen, von denen acht Einheiten über Balkone verfügen und zehn Garagen. Die Wohnungsgrößen sind gut vermietbar und bieten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert, wodurch eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist gut. Aktuell steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss leer, was Potenzial für eine sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung bietet. Die Einheit im 1. Obergeschoss muss modernisiert werden. Dank der gefragten Wohnlage sind nachhaltige Vermietbarkeit und Wertsteigerungsperspektiven gegeben.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2019. Im Jahr 2021 erfolgte der Austausch der Anlage.
Die Eigentümerin bewohnt die Wohnung im EG rechts. Vor dem Notartermin soll mit dem neuen Eigentümer ein Mietvertrag geschlossen werden, wobei das Recht auf Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ausgeschlossen wird.
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