interne Kennung der Immobilie: 19280

Mehrfamilienhaus mit Potenzial & Perspektive in Bochum Wattenscheid

Haus | 44866 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19280

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1954

Wohnfläche ca.

656 m²

Vermietbarefläche ca.

656 m²

Gesamtfläche ca.

656 m²

Grundstücksfläche ca.

618 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den ÖPNV als auch an das überregionale Straßennetz – macht die Lage besonders attraktiv. Die kompakten, gut geschnittenen Wohnungsgrößen sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien und sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Die Energieversorgung erfolgt über Etagenheizungen, was den Mietern eine individuelle Verbrauchssteuerung ermöglicht. Derzeit sind drei Einheiten leerstehend, welche kurzfristige Potenziale für Sanierung oder Neupositionierung bietet. Mit einer aktuellen Durchschnittsmiete von ca. 5,33 €/m² liegt das Mietniveau unter dem Marktdurchschnitt – somit besteht Entwicklungspotenzial.

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Im Herzen von Bochum Wattenscheid, nur ca. 1000 Meter vom Zentrum der Innenstadt entfernt, befindet sich in beliebter Lage dieses Mehrfamilienhaus. Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.