interne Kennung der Immobilie: 20337

Kapitalanlage – Vermietetes Reihenmittelhaus in Wattenscheid

Haus | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20337

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1912

Anzahl der Zimmer

4,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Wohnfläche ca.

74 m²

Nutzfläche ca.

Gesamtfläche ca.

94 m²

Grundstücksfläche ca.

205 m²

Verfügbar ab

Vermietet

Objektbeschreibung

– Kapitalanlage
– 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus
– Modernisierungsbedürftig
– Netto-/Kaltmiete mtl. 559,00 €
– Vermietet seit 01.01.1975
– Garten und Terrasse
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff

h.waldhoff@s-immobiliendienst.de

0234 611 48051

Lage

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge in den nah gelegenen Grünanlagen. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist fußläufig zu erreichen. Eine Bus- und Straßenbahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Ab dem 01.04.2026 zahlen die Mieter die im Exposé angegebene Mieteinnahme. Aktuell beläuft sich die monatliche Miete auf 500,00 €.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr, zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung sowie zu dem Grundriss im Keller- und Dachgeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden. Die im Exposé angegebene Zimmeranzahl beinhaltet das Zimmer im Dachgeschoss.