interne Kennung der Immobilie: 19909

Herzlich Willkommen in ruhiger Grünlage von Sevinghausen/Höntrop

Haus | 44867 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19909

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1930

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

116 m²

Nutzfläche ca.

10

Gesamtfläche ca.

126 m²

Grundstücksfläche ca.

759 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Gepflegtes Einfamilienhaus
– Familienfreundlicher Garten mit Terrasse
– Grundstück mit Westausrichtung
– Badezimmer im Erd- und Obergeschoss
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
– Nachtspeicherheizungen
– Ausgebauter Spitzboden
– Vollunterkellert
– Gäste-WC
– Garage mit elektrischem Sektionaltor
– Gartenhaus
– Dachsanierung inkl. Dämmung ca. 2011

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Sevinghausen ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Westen von Bochum und gehört zum Stadtbezirk Wattenscheid. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Einfamilienhausbebauung aus. Der Stadtteil liegt zwischen den Ortsteilen Höntrop, Westenfeld und Eppendorf und grenzt im Westen an die Nachbarstadt Essen.
Trotz seiner naturnahen Ausrichtung ist Sevinghausen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene A40 und die B227 sind sowohl das Bochumer Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, wie Essen, Gelsenkirchen und Herne, schnell erreichbar. Der nächstgelegene S-Bahnhof befindet sich in Wattenscheid-Höntrop (S1), mit direkter Verbindung nach Bochum, Essen und Dortmund. Die Infrastruktur in Sevinghausen ist eher dezentral organisiert. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Wattenscheid oder in Höntrop. Der Stadtteil selbst bietet vor allem Ruhe, naturnahes Wohnen und eine gute Lebensqualität, besonders für Familien und Menschen, die das städtische Leben mit einem ländlichen Umfeld kombinieren möchten.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Spitzboden. Die Urkunde zur Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Übertragung des Eigentums für die Treuhandstelle für Bergmannswohnstätten im rheinisch-westfälischen Steinkohlenbezirk G.m.b.H. in Essen, gemäß Bewilligung vom 16. März 1967 wurde angefordert und wird nachgereicht. Im Zuge der Modernisierung wurden 1984 Schieferstrukturplattten aus Eternit verbaut. Eternit kann asbesthaltige Fasern enthalten. Wir übernehmen keine Gewährleistung für verwendete Baumaterialien.