Entdecken Sie die Möglichkeiten in Eppendorf
Haus | 44869 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Entdecken Sie die Möglichkeiten
– Individuelles Gestaltungspotential
– Ideal für Familien
– Offener Wohn-/Essbereich
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Kachelofen im Wohnbereich
– Keller
– Garage mit Abstellflächen
– Kfz-Außenstellplatz
– Großzügiger Garten
– Terrassenfläche
– Balkon mit Südausrichtung
– Dachboden mit Ausbaupotential
– Dach- und Fassadendämmung
– Zeitnaher Bezug möglich
– Attraktive Infrastruktur
– Gute ÖPNV- Anbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
285.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und eine Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebenen Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. In der vorhandenen Bauakte sind lediglich Unterlagen zu den Garagen, nicht jedoch zum Haupthaus, aufzufinden.
Der im Exposé genannte Kfz-Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage. Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) können zukünftig für die Erschließungsanlage Zeppelindamm noch erhoben werden.
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Lage
Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahnen A 40 und A 448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
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