interne Kennung der Immobilie: 17234

Gesucht-Gefunden-Gekauft in Höntrop

Haus | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17234

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1960

Anzahl der Zimmer

5,5

Anzahl der Badezimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

96 m²

Grundstücksfläche ca.

220 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Gepflegtes Haus mit praktischer Aufteilung
– EG: Küche und Wohn-/Esszimmer
– Zugang zum Garten mit West-Ausrichtung
– OG: zwei Schlafräume und ein Wannenbad
– Wohnraumähnlich ausgebautes Dachstudio
– Vollständig unterkellert
– Zwei Garagen
– Ruhige, dennoch zentrale Lage

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor.
Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um die Fläche des Erdgeschosses, 1.Obergeschosses und des wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschosses.

Der Keller wurde 1984 erweitert. Auch dazu liegen keine Unterlagen vor.
Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene (Wohn-) Fläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

In der angegebenen Grundstücksfläche ist die Fläche der Garagen nicht berücksichtigt.