interne Kennung der Immobilie: 18009

Liebevoll gepflegtes Eigenheim mit Garten in Höntrop

Haus | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18009

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1999

Anzahl der Zimmer

5,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Wohnfläche ca.

145 m²

Nutzfläche ca.

59

Grundstücksfläche ca.

210 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Sehr gepflegter Gesamtzustand
– Attraktive Raumaufteilung
– Lichtdurchflutete Räume
– Gastherme von ca. 2022
– Küche im Kaufpreis inbegriffen
– Zwei Klimaanlagen von ca. 2020
– Photovoltaikanlage von ca. 2021 (gepachtet)
– Zwei Bäder
– Ein Gäste-WC
– Beheizter Keller
– Garten in Südausrichtung
– Biohort-Gerätehaus von ca. 2021
– Garage und Stellplatz
– Begehrte Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff

h.waldhoff@s-immobiliendienst.de

0234 611 48051

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Pachtvertrag für die Photovoltaikanlage muss übernommen werden. Die monatliche Pacht beträgt 78,72 € und ist festgeschrieben auf die Vertragslaufzeit. Der Vertrag läuft seit dem 11.06.2020 und die Vertragslaufzeit für die Pacht beträgt 18 Jahre ab Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage. Nach ordentlicher Vertragsbeendigung entfernt die Auftragnehmerin die Photovoltaikanlage von dem Vertragsobjekt des Auftraggebers. Die Auftragnehmerin ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, dem Auftraggeber die Photovoltaikanlage zum Zwecke des Erwerbs anzubieten.

Die Dienstbarkeiten in Abteilung II sind: die Verpflichtung zur Duldung von Geräuschimmissionen, zwei Wegerechte und ein Versorgungsleitungsrecht.

Es sind Baulasten eingetragen auf allen vier Flurstücken. Die Protokollnummern lauten: 9348, 9400, 9402, 9404, 9335, 9336, 9426, 9401, 9429. Die Baulastenprotokolle liegen uns vor und können zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden.

Im Grundbuch sind zwei weitere Grundstücksflächen (Miteigentumsanteil) eingetragen, welche der Zuwegung dienen. Die m² wurden nicht bei der Angabe der Grundstücksgröße im Exposé berücksichtigt.