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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 18459

Einfamilienhaus der Extraklasse in Höntrop

Haus | 44869 Bochum

Objekt teilen
995.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfl.
1986
Baujahr
9,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18459
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1986
Anzahl der Zimmer
9,5
Anzahl der Badezimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
4
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
238 m²
Nutzfläche ca.
169
Gesamtfläche ca.
407 m²
Grundstücksfläche ca.
1.237 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

– Repräsentatives Einfamilienhaus
– Außergewöhnliche, gepflegte Immobilie
– Großzügige Raumaufteilung
– Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
– Weiße Hochglanz Einbauküche
– Elektrische Rollläden
– Ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden
– Gefliester Keller mit Wellnessbereich
– Überdachte, großzügige Terrasse
– Doppelgarage und div. Stellplätze
– Top Garten mit Gartenhaus & Grillecke
– Lage im Grüngürtel Nähe Südpark

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. Mai 2025
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
205.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das Baujahr vom Energieausweis weicht vom Baujahr der Baugenehmigung ab.
Bei der Nutzfläche handelt es sich um die Fläche im Kellergeschoss.

?

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Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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