interne Kennung der Immobilie: 18486

Einfamilienhaus & Dreifamilienhaus in Höntrop

Haus | 44869 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18486

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

2001

Anzahl der Zimmer

15,5

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Garagen

4

Wohnfläche ca.

340 m²

Nutzfläche ca.

39

Grundstücksfläche ca.

845 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Seltene Gelegenheit, attraktiver Standort
– Gepflegtes Dreifamilienhaus
– BJ 1958, Vollvermietung, 226 m² Wfl.
– Balkon, Garten
– 3 Garagen und Stellplätze
– Freiwerdendes Einfamilienhaus
– BJ 2001, Wfl. 114 m², Nfl. 39m², 5,5 Zimmer
– Moderne Ausstattung, Garten, Keller
– Garage und Stellplatz

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Freiwerdendes Einfamilienhaus:
Baujahr 2001, 5,5 Zimmer, Wohnfläche 114m², Nutzfläche 39m² (Keller) , Gas-Zentralheizung aus 2021, Garage, Keller, Terrasse, Garten, Rollläden.
Vollvermietetes gepflegtes Dreifamilienhaus:
Baujahr 1958, 10,5 Zimmer, Wohnfläche 226m², Gas-Zentralheizung aus 2024, Garage, Keller, Balkon, Terrasse, Garten, Rollläden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung des Dreifamilienhauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Beide Häuser befinden sich auf einem Flurstück und werden nur zusammen verkauft.