interne Kennung der Immobilie: 18670

7 Einheiten, junges Baujahr und Top-Zustand in gefragter Lage von Höntrop

Haus | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18670

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1997

Anzahl der Stellplätze

4

Wohnfläche ca.

401 m²

Vermietbarefläche ca.

401 m²

Grundstücksfläche ca.

639 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 gut vermietbaren Einheiten in ruhiger und gefragter Wohnlage. Das Gebäude wurde in einem jungen Baujahr errichtet und bietet eine moderne Bausubstanz sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Der gute Allgemeinzustand sorgt für geringe Instandhaltungskosten und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind effizient geschnitten und langfristig sehr gut vermietbar. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, was zusätzliche Verbrauchstransparenz für Mieter schafft. Ergänzt wird das Angebot durch 4 praktische Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Kombination aus moderner Bauweise, ruhiger Lage und hoher Nachfrage bietet beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.